شهروندان همه کشورها به جز شهروندان سوریه ، ارمنستان و کره شمالی اجازه خرید دارند.

در ترکیه، اسناد اموال غیرقابل انتقال (غیر منقول) تاپو و یا قباله نامیده می شود.

بله، شما حتی می توانید نام والدین خود را اضافه کنید.

بله، شما میتوانید

بله، تا زمانی که املاک خود را داشته باشید، می توانید برای خود و اعضای خانواده خود حداقل یک سال (قابل تمدید)اجازه اقامت دریافت کنید.

بهترین و ساده ترین راه، مشورت گرفتن از وکلای مهاجرت متخصص ما در مورد موضوع اقامت می باشد.

بله، می توانید اما بر اساس خرید ملک به دو شرط ذیل:

1. اگر ملک را به قیمت حداقل 250،000 دالر خریداری کنید.
2. اگر یک ملک با ارزش را خریداری کنید و آن را تا 5 سال نگه دارید. (شرایط خاصی دارد)

برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه دریافت شهروندی ترکیه، لطفا اینجا کلیک نمایید.

هر دو طرف استانبول برای سرمایه گذاری و زندگی خوب هستند. این بستگی به شیوه زندگی شما دارد. بیشتر اتباع خارجی قسمت اروپایی استانبول را به دلیل جاذبه های تاریخی و گردشگری ترجیح می دهند.همچنان بخش اروپایی به عنوان مرکز تجارتی استانبول در نظر گرفته شده است.

این فقط موضوع اولویت و شرایط شما است، اما هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند، که مرتبط به سبک زندگی شما می‌باشد.

خانه های قدیمی تر نسبت به خانه های جدید به طور کلی مصرف کمتر دارند، اما گاهی موضوع برعکس است و خانه های جدید مصرف کمتر دارند.

مالیات بعضی از خانه های قدیمی بالا تر است. تعدادی از مردم به ظرافت یک خانه قدیمی علاقمند هستند، اما به دلیل نگرانی از مصارف بالای نگهداری آن منصرف می شوند. برای آرامش ذهنی خود، ورنتی خانه را در نظر بگیرید. یک خانه جدید از شما در برابر تعمیرات غیرمنتظره در بسیاری از لوازم و سیستم های خانگی محافظت می کند و وسایل برای یک سال کامل یا بیشتر دوام میکند.

خانه های جدید، مدرن ترین کف فرش های اتاق، کبینت های آشپزخانه، لوازم خانگی، سیم کشی سفارشی و حمام های بزرگ و موارد زیاد دیگر را دارا میباشند. اما در یک خانه دست دوم و قدیمی، به دکوریشن خانه مطابق سلیقه صاحبان قبلی و نظریات تکنولوژیکی آنها اکتفا می کنید، مگر اینکه قصد تغییر و بازسازی را داشته باشید.

طراحان امروزی خانه، از مصالح ساختمانی جدید نظیر کلکین های شیشه ای با مقاومت بالا، عایق ضخیم تر و سایر تکنالوژی هایی که مصرف انرژی را برای مالک کاهش دهد استفاده میکنند.

ساخت خانه های جدید طوری است که حداقل انرژی لازم مصرف میشود و بیشتر انرژی در خانه حفظ میشود.

طراحی جدید آشپزخانه ها و محل های شستشو و استحمام در خانه های امروزی در کاهش مصرف انرژی مؤثر است. خانه های قدیمی تر معمولا هزینه های بسیار زیاد در حدود هر فوت مربع برای ایر کاندیشن و بخاری می پردازند.

انجنیرهای ساختمانی باید از دستورالعمل های دقیق در ساخت خانه های جدید مانند رعایت استندردهای ایمنی زلزله پیروی کنند. به طور کلی، خانه های جدید در مقابل آتش سوزی محفوظ تر و دارای سیستم های جدید امنیتی و دروازه گراژ می باشند.

خانه های قدیمی تر از لحاظ کیفیت و زیبایی بی نظیرشان میتوانند قضاوت شوند. خانه های جدید که در حال حاضر دارای روکش های چوبی صاف می باشند، ممکن است استفاده از مصالح ساختمانی با استندرد پایین و مهارت و ساخت ضعیف را در طول زمان نشان دهد.

همانطور که می بینید هر کدام اضرار و مزایایی دارند، اما واقعا با آنچه که می خواهید و مد نظر شماست، متناسب است.

بله، شما باید برای خرید، عایدات کرایه و به خاطر ملک و خانه مالیات بپردازید. اتباع خارجی و شهروندان ترکیه در هنگام خرید یا فروش ملک مبلغی به عنوان مالیات می پردازند. برای اطلاعات بیشتر در مورد پرداخت مالیات لطفا با ما تماس بگیرید، مشاور متخصص رهنمای مالیاتی ما به شما اطلاعات دقیق ارایه می دهد.

نه، نیاز ندارید. با این حال داشتن یک حساب بانکی بهتر است. اسناد مورد نیاز شامل: شماره مالیات ترکیه، پاسپورت شما و هر نوع سندی که هویت شما را نشان دهد.

تمام قیمت های املاک در وب سایت ما به لیره تبلیغ میشود اما شما می توانید لیره ترکیه، دالر آمریکا یا یورو پرداخت کنید.

بله، شما می توانید از بانک قرضه بگیرید یا از برنامه های پرداخت بلند مدت استفاده کنید. لطفا برای معلومات بیشتر، با ما تماس بگیرید.

توصیه می کنیم با یک شرکت رهنمای املاک مسلکی، ثبت شده و دارای جواز مانند رهنمای املاک FIN طبق 6 واقعیت مهم ذیل کار کنید:

1. شرکت ساختمانی فروشندگانی را که کارشان فقط فروش ملک است، استخدام می‌کند. در حالیکه ما علاوه بر آن خدمات پس از فروش به صورت مسلکی و صادقانه خواهیم داشت.
2. شرکت ساختمانی هرگز درباره مشکلات پروژه به شما چیزی نخواهد گفت، در حالیکه ما بخش های مثبت و منفی پروژه را با شما در جریان می‌گذاریم.
3. معامله با شرکت ساختمانی برایتان مصرف بالا دارد و زمان زیادی را در بر میگیرد، در حالیکه ما در مصرف پول و زمان شما صرفه جویی میکنیم.
4. شرکت ساختمانی لیست قیمت های ثابت خود را به شما ارایه می دهد، در حالیکه ما پیشنهادات و تخفیفات خاصی از آن شرکت ها دریافت می کنیم.
5. شرکت ساختمانی تنها یک گزینه به شما میدهد، در حالیکه ما بهترین گزینه‌های موجود در بازار را برایتان نشان خواهیم داد.
6. شرکت ساختمانی برای پاسخ به سوالات همیشه در دسترس نیست، در مقابل ما 12 ساعت در روز و 6 روز در هفته کار می‌کنیم.

با توجه به اصلاحات اخیر در قوانین ترکیه، تمام شرکت‌های رهنمای املاک باید در اتاق تجارت استانبول ثبت نام و جواز مخصوص بگیرند. کمیشن کارکنان رهنمای املاک هر کدام خریدار و فروشنده از ۳٪ (شامل مالیات ) به ۲٪ ( شامل مالیات) کاهش یافته است.

مراحل اصلی آن به صورت ذیل می باشد:

• وب سایت ما را بررسی کنید.
• برای رهنمایی با ما به تماس شوید.
• تاریخ و زمان بازدید ملک مورد نظر را شما تعیین کنید.
• ملک مورد نظر را با ما دیدن کنید.
• یک ملک را انتخاب و قرارداد آن را امضا و مقداری پول پرداخت نمایید.
• پرداخت کامل را پس از انتقال تاپو انجام دهید.
• تبریک می گوییم، خانه از آن شما است.

پیشنهاد می‌کنیم حدود ۵٪ تا ۶٪ کل هزینه فروش را در نظر بیگرید. این شامل تمام مالیات ها، مصارف دفتراسناد رسمی، هزینه ترجمه، مصارف قباله ملکیت، معاشات نماینده ها و غیره می‌باشد.

فقط بعضی از آن‌ها ثابت اند و این به توانایی نماینده رهنمای املاک بستگی دارد. ما همیشه با شرکت های ساختمانی مذاکره می کنیم تا بهترین پیشنهاد ها را برای مشتریانمان بدست آوریم.

بله، در ترکیه دو نوع بیمه اموال وجود دارد:

• بیمه زلزله که در ترکیه دسک( DASK) نامیده می شود.( اجباری)
• بیمه اموال خصوصی (اختیاری)

سه نوع قرارداد فروش ملک در ترکیه وجود دارد:

• ریزرو املاک : این قرارداد زمانی امضا میشود است که شما مبلغی را پیش پرداخت کنید و ملک راپیشاپیش به نام خود اختصاص دهید .
• فروش قباله: اساس آن تاپو( سند یا قباله ملک ) است. با توجه به قوانین ترکیه، فروش قباله ملک پیش روی مامور ثبت زمین مربوطه با حضور خریدار، فروشنده و مترجم انجام میشود.
• فروش ملک پیش از ساخت آن: این نوع قرارداد بیشتر زمانی امضا می شود که املاک هنوز در حال ساخت است. و زمانی معتبر است که اسناد رسمی با حضور خریدار، فروشنده و مترجم، امضا شود.